Comparative legal principles of regulation of property rights, other property rights and obligations in the civil law of foreign countries

Abstract

The paper explores the legal regulation of property rights and other real rights in the civil and commercial law of foreign countries, as well as the general provisions on obligations within their legal systems. It analyzes the main approaches of the Romano-Germanic and Anglo-American legal families to defining the content of property rights, methods of acquisition, limitations, and protection mechanisms. Particular attention is given to systems of property rights registration, security instruments, and the principles of publicity, which ensure the stability of civil turnover and the protection of bona fide participants. The study reveals the specifics of security rights such as pledge, mortgage, and other forms of asset securitization that play a key role in the development of commercial circulation. It also characterizes the role of international unification in the field of movable and immovable property, as well as current trends toward the digitalization of registration procedures and the implementation of model laws. In the context of the law of obligations, the paper highlights the fundamental principles governing the creation, performance, and termination of obligations, examines the legal consequences of contract breaches, and identifies the available means of protection for the parties. It emphasizes the distinctions between the codified approaches of continental Europe and the precedent-based nature of the AngloAmerican system, which shape different mechanisms for maintaining legal stability. The research identifies modern trends in the harmonization of private law institutions aimed at enhancing the efficiency of international commercial exchange. It concludes that property law and the law of obligations in foreign countries are gradually acquiring universal characteristics, contributing to the formation of a unified legal framework in the sphere of proprietary relations. У роботі досліджується правове регулювання права власності та інших речових прав у цивільному праві зарубіжних країн, а також загальні положення про зобов’язання в їхніх правових системах. Проаналізовано основні підходи романо-германської та англоамериканської правових сімей до визначення змісту права власності, способів його набуття, обмежень і механізмів захисту. Особлива увага приділена системам реєстрації речових прав, забезпечувальним інструментам і принципам публічності, які гарантують стабільність цивільного обороту та захист добросовісних учасників. Розкрито специфіку забезпечувальних прав, таких як застава, іпотека, та інші форми сек’юритизації майна, що мають ключове значення для розвитку комерційного обігу. Охарактеризовано роль міжнародної уніфікації у сфері рухомого та нерухомого майна, а також тенденції до цифровізації реєстраційних процедур і впровадження модельних законів. У контексті зобов’язального права висвітлено основні засади виникнення, виконання та припинення зобов’язань, розглянуто правові наслідки порушення договорів і засоби захисту сторін. Підкреслено відмінності між кодифікованими підходами континентальної Європи та прецедентною природою англо-американської системи, що формує різні механізми забезпечення правової стабільності. Визначено сучасні тенденції гармонізації приватноправових інститутів, спрямовані на підвищення ефективності міжнародного комерційного обігу. Зроблено висновок, що право власності та зобов’язальне право в зарубіжних країнах поступово набувають універсальних рис, що сприяє формуванню єдиного правового простору у сфері майнових відносин.